办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证
一、租赁合同网签备案程序
(一)申请
1.网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;
2.仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。
(二)受理
租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。
(三)网签、备案
网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书(详见附件1);其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。
仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。
租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。
租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。
二、居住登记
（一）填写《居住登记信息表》
申报居住登记：来沪人员办理居住登记，应当到现居住地的社区事务受理服务中心，填写《居住登记信息表》，并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件），以及以下在沪合法居住证明之一：
1、居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应房地产权证明复印件（验原件）；
2、居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件），需要房东的身份证复印件（验原件）
3、居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
前款所称近亲属，包括配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。
（二）申请《居住登记凭证》
社区事务受理服务中心对来沪人员申报居住登记的，应当核对材料是否齐全。对材料不齐全的，应当一次性告知申请人需要补齐的内容，并将申请材料退还申请人。对材料齐全的，应当采集申请人的人像信息，在信息系统中予以登记，并提供《居住登记凭证》。
居住登记有效期一年，逾期须重新办理。
三、《居住登记凭证》满6个月以后，可申请《上海市居住证》
1、携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份
2、在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住登记凭证》受理回执。
3、社区事务受理服务中心收到公安部门制作的《居住证》后，会在2个工作日内通知申请人前来领取。申请人领证时应交回《上海市居住证受理回执》和出示本人有效居民身份证。
你因疫情影响，现在可以进行线上申请，实现“不见面办理”，具体操作方式如下：
操作方法
一、 居住登记
第一步：登陆线上办理界面
“随申办”app登录方式
“随申办”支付宝小程序登录方式
第二步：进行本人实人认证
第三步：选择办理方式和住所种类
申请人选择办理方式（本人办理或为他人办理），同时选择住所种类（居住在本人自购住房、居住在本人租赁住房、居住在近亲属自购住房、居住在近亲属租赁住房、居住在单位、学校集体宿舍等）。
第四步：填写居住登记信息
申请人填写户籍所在地、居住地址、居住事由等居住登记相关信息。其中， 居住地址可通过输入路名进行模糊搜索，进一步输入详细地址可精确定位到具体门弄号牌和户、室。
第五步：提交申请材料
1）申请人上传本人照片、照片将作为后续办理居住证的证件照片，因此须符合以下要求：
照片中应为申请人本人近期正面免冠彩色人像，且人像清晰，神态自然，着装得体，头部应占照片尺寸三分之二左右。
照片背景应为白色，无边框，且照片不得为生活照、翻拍照。
照片上传后，系统将对照片进行智能预检，如照片不符合上述要求，系统将提示申请人进行调整。
2）申请人上传身份证明（如身份证、户口簿）、居住证明（如不动产权证、房产证、上海市住房租赁合同备案通知书）等材料。其中，身份证明和居住证明可选择通过调用电子证照方式提交，无需重复上传电子材料。
第六步：提交成功
申请人提交成功后，可在“ 我的办件”查询办理进度。
二、 居住证新办
第一步：同上登陆“随申办”app或是支付宝小程序，人脸认证登陆。
第二步：选择办理方式
申请人选择办理方式（本人办理或为他人办理）。
第三步：确认是否变更住所种类
如申请人近6个月内住所种类及居住地址发生变更（指变更了住所类型或居住地址，如由本人租赁住房改为自购住房或由本人租赁住房改为近亲属租赁住房等），即与当时办理居住登记时住所种类和居住地址信息不一致，则申请人须重新填写相关居住登记信息并提交相关居住证明材料。如未发生变更，则可跳过此步。
第四步：填写居住证新办申请信息及领取方式
申请人在之前办理居住登记基础上补充教育、就业等信息。申请人选择领取方式（物流、自取），选择物流的，后续将由EMS提供居住证上门送达的统一物流服务，快递费15元人民币自理（到付）；选择自取的，则申请人可自行前往居住地所在街镇社区事务受理服务中心领取。
第五步：确认是否提交照片
申请人选择是否需要变更之前办理居住登记时提交的照片，如无需变更，可跳过此步。如重新上传照片，系统将默认使用最新的照片作为居住证的证件照片。
第六步：提交成功
申请人提交成功后，可在“ 我的办件”查询办理进度。
