很多人以为买了学区房，在上海就可以随意上学，这是不正确的。因为还有很多政策需要注意，其中有一条叫“人户一致”，今天我们就来说说学区房的有关事项及上海各区“人户一致 ”政策。
外地人在上海买了学区房,孩子也不一定能上对口学校：
一旦学生报名人数大于学校招生人数，优先录取“人户一致”的家庭，并且还要看入户年限、与户主的关系等等因素：
户主：热门区域户主是父母，还是爷爷奶奶、外公外婆都存在一定影响，不要以为在户口里就保险了，户主是谁很重要！
户口组成：是孩子和父母同在一个户口，还是只跟爸爸或者妈妈在一个户口。
产权人：产权人跟孩子的关系？产权年限都会影响入学。
入户时间：到底是以父母还是小孩为准，每个区要求都不一样，有的区以父母和孩子3人中，最后一个人的进户时间为准，有的区以小孩的为准，建议各位家长开放日具体咨询。
总之各区要求都不一样，并且在区的政策大条件之下，各个学校执行也有小规则。尤其是热门学校，对口人数更多，被统筹的概率也就更大！
所以家长要知道：有了学区房，也不一定能就近上学！
是不是买了学区房就能立即入学？
一般各区域都不是买了房就能立马入学，对户籍迁入时间有所要求，家长们若有购买学区房意向需提早几年做准备；户口若是迁不进，花多少钱都白搭。
“原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。
特别注意：
1、落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；
2、各区要求有所不同，最可靠的是咨询当地教育部门。
学区房对口划片范围会变化吗？
学区房≠学位房，学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；因此在上海，学区纠纷从来都不少见。
买房前注意查询学位是否被占？
如果学校有五年一户的政策，那么学校每年都会重新统计各户情况，所以家长们也可以尝试去小学进行查询。但如果学校不提供相关信息，还可以试试以下几种办法：
1.让房产中介帮忙查；
2.街道办找相关的信息；
3.公安局户籍科，看近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出；
保险起见，在购房合同上应要求合理地附加相应条款。
另外，买完房租出去，租户也是可能占用学位的，假如是租客用该地址报名，又刚好统筹到该地址对口的小学，学位也可能会被占用，需要多留个心眼。
